Valeur de la maison de 100m2 Place Michel Colucci à Baillargues

Estimation théorique

Place Michel Colucci,34670 Baillargues (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Michel Colucci,34670-Baillargues indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-293PL MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE488488300000€3409€
2021-12-293PL MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE488488300000€3409€
2022-09-2620RUE DE LA BOHEME5122300511006€4189€
2022-09-2620RUE DE LA BOHEME5122300511006€4189€
2021-02-1019RUE FREDERIC MISTRAL475460335000€4467€
2021-02-1019RUE FREDERIC MISTRAL475460335000€4467€
2021-08-1813RUE JEAN MOULIN6137455481120€3512€
2021-08-1813RUE JEAN MOULIN6137455481120€3512€
2023-06-2612RUE DE LA BOHEME5119300604120€5077€
2023-06-2612RUE DE LA BOHEME5119300604120€5077€
2023-07-056RUE FREDERIC MISTRAL4104448518730€4988€
2023-07-056RUE FREDERIC MISTRAL4104448518730€4988€
2022-03-0811RUE JEAN MOULIN396411439650€4580€
2022-03-0811RUE JEAN MOULIN396411439650€4580€
2023-04-111IMP DE LA GARDE MONTANTE4127340478500€3768€
2023-04-111IMP DE LA GARDE MONTANTE4127340478500€3768€
2021-08-2716RUE FREDERIC MISTRAL5118560426127€3611€
2021-08-2716RUE FREDERIC MISTRAL5118560426127€3611€
2023-03-2410RUE DE LA BOHEME5140331755800€5399€
2023-03-2410RUE DE LA BOHEME5140331755800€5399€
2021-05-317IMP MAURICE CLAVEL3120369354340€2953€
2021-05-317IMP MAURICE CLAVEL3120369354340€2953€
2021-09-0917RUE THEODORE AUBANEL5126297387950€3079€
2021-09-0917RUE THEODORE AUBANEL5126297387950€3079€
2021-05-0326RUE ALBERTINE SARRAZIN487504373060€4288€
2021-05-0326RUE ALBERTINE SARRAZIN487504373060€4288€
2021-11-121RUE FABRE DIT DE L HERAULT4105438385000€3667€
2021-11-121RUE FABRE DIT DE L HERAULT4105438385000€3667€
2022-05-2511IMP MAURICE CLAVEL485385372880€4387€
2022-05-2511IMP MAURICE CLAVEL485385372880€4387€
2024-06-101PL ALPHONSE DAUDET497509475450€4902€
2024-06-101PL ALPHONSE DAUDET497509475450€4902€
2022-01-1010IMP MAURICE CLAVEL492332364150€3958€
2022-01-1010IMP MAURICE CLAVEL492332364150€3958€
2022-02-1818RUE ALBERTINE SARRAZIN5114654405000€3553€
2022-02-1818RUE ALBERTINE SARRAZIN5114654405000€3553€
2022-03-0918RUE THYDE MONNIER475544297000€3960€
2022-03-0918RUE THYDE MONNIER475544297000€3960€
2024-01-1618RUE THYDE MONNIER475544408768€5450€
2024-01-1618RUE THYDE MONNIER475544408768€5450€
2020-12-215RUE ALBERTINE SARRAZIN5101755300000€2970€
2020-12-215RUE ALBERTINE SARRAZIN5101755300000€2970€
2022-05-2512RUE ALBERTINE SARRAZIN4120773320000€2667€
2022-05-2512RUE ALBERTINE SARRAZIN4120773320000€2667€
2021-07-013RUE THEODORE AUBANEL5119725472600€3971€
2021-07-013RUE THEODORE AUBANEL5119725472600€3971€
2022-05-064IMP FRANCOIS DESNOYERS368294350000€5147€
2022-05-064IMP FRANCOIS DESNOYERS368294350000€5147€
2021-03-2522RUE DU BOIS DE ROUE488400320000€3636€
2021-03-2522RUE DU BOIS DE ROUE488400320000€3636€
2021-09-0145RUE DES MAZETS DE L AUBE6124399432400€3487€
2021-09-0145RUE DES MAZETS DE L AUBE6124399432400€3487€
2023-12-0124RUE JOE BOUSQUET372684240000€3333€
2023-12-0124RUE JOE BOUSQUET372684240000€3333€
2022-05-063IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES474599356000€4811€
2022-05-063IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES474599356000€4811€
2021-12-0637RUE DES MAZETS DE L AUBE474375316000€4270€
2021-12-0637RUE DES MAZETS DE L AUBE474375316000€4270€
2022-09-2723IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES6169605730000€4320€
2022-09-2723IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES6169605730000€4320€
2023-07-245RUE JOSEPH DELTHEIL481577412000€5086€
2023-07-245RUE JOSEPH DELTHEIL481577412000€5086€
2022-07-261RUE JEAN GIONO5164757688000€4195€
2022-07-261RUE JEAN GIONO5164757688000€4195€
2022-09-2620RUE DES MAZETS DE L AUBE5150405528600€3524€
2022-09-2620RUE DES MAZETS DE L AUBE5150405528600€3524€
2020-09-1712RUE DU BOIS DE ROUE495376270000€2842€
2020-09-1712RUE DU BOIS DE ROUE495376270000€2842€
2023-02-011RUE DES MAZETS DE L AUBE4100461508000€5080€
2023-02-011RUE DES MAZETS DE L AUBE4100461508000€5080€
2021-01-0611IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES491647380000€4176€
2021-01-0611IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES491647380000€4176€
2024-06-1920IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES587340285000€3276€
2024-06-1920IMP DES TERRASSES ENSOLEILLEES587340285000€3276€
2020-05-115RUE DES MAZETS DE L AUBE5115403403280€3507€
2020-05-115RUE DES MAZETS DE L AUBE5115403403280€3507€
2023-04-1215RUE DU PARADIS5132596452900€3431€
2023-04-1215RUE DU PARADIS5132596452900€3431€
2021-05-1910RUE JEAN PIAGET4830287400€3463€
2021-05-1910RUE JEAN PIAGET4830287400€3463€
2023-12-146RUE JEAN PIAGET4910129546€1424€
2023-12-146RUE JEAN PIAGET4910129546€1424€
2021-04-27533RUE DU CONTROLE1116870516500€4453€
2021-04-27533RUE DU CONTROLE1116870516500€4453€
2021-03-318RUE GASTON BONHEUR4165928478000€2897€
2021-03-318RUE GASTON BONHEUR4165928478000€2897€
2021-09-038RUE GASTON BONHEUR4165928500000€3030€
2021-09-038RUE GASTON BONHEUR4165928500000€3030€
2022-10-2111RUE JEAN GIONO5115739490000€4261€
2022-10-2111RUE JEAN GIONO5115739490000€4261€
2021-04-224IMP DES OLIVIERS5125610380300€3042€
2021-04-224IMP DES OLIVIERS5125610380300€3042€
2021-01-2962RUE DES TROUPES DE MARINES4109485502050€4606€
2021-01-2962RUE DES TROUPES DE MARINES4109485502050€4606€
2021-09-062RUE DES TROUPES DE MARINES5118445528350€4478€
2021-09-062RUE DES TROUPES DE MARINES5118445528350€4478€
2024-03-0660RUE DES TROUPES DE MARINES5131519554500€4233€
2024-03-0660RUE DES TROUPES DE MARINES5131519554500€4233€
2022-07-2516RUE DES ENTREPOTS484240382228€4550€
2022-07-2516RUE DES ENTREPOTS484240382228€4550€
2021-06-0710RUE DES TROUPES DE MARINES5120238356000€2967€
2021-06-0710RUE DES TROUPES DE MARINES5120238356000€2967€
2020-09-293RUE DES TROUPES DE MARINES490194313450€3483€
2020-09-293RUE DES TROUPES DE MARINES490194313450€3483€
2022-02-2514RUE JEANNE GALZY492603375000€4076€
2022-02-2514RUE JEANNE GALZY492603375000€4076€
2021-01-296RUE JEANNE GALZY7144647381480€2649€
2021-01-296RUE JEANNE GALZY7144647381480€2649€
2021-06-24293RUE DU CONTROLE4110491338000€3073€
2021-06-24293RUE DU CONTROLE4110491338000€3073€
2020-12-30293RUE DU CONTROLE4110491371000€3373€
2020-12-30293RUE DU CONTROLE4110491371000€3373€
2021-08-271RUE DU MOULIN BLANC474344335000€4527€
2021-08-271RUE DU MOULIN BLANC474344335000€4527€
2022-01-2157RUE DES TROUPES DE MARINES4122169408350€3347€
2022-01-2157RUE DES TROUPES DE MARINES4122169408350€3347€
2021-10-293RUE DU MOULIN BLANC367242310800€4639€
2021-10-293RUE DU MOULIN BLANC367242310800€4639€
2021-04-282IMP DU GENERAL DE VASSOIGNE4111308441500€3977€
2021-04-282IMP DU GENERAL DE VASSOIGNE4111308441500€3977€
2024-03-2716RUE JEANNE GALZY491609391330€4300€
2024-03-2716RUE JEANNE GALZY491609391330€4300€
2024-06-117RUE DU MOULIN BLANC2107435418535€3912€
2024-06-117RUE DU MOULIN BLANC2107435418535€3912€
2020-12-23315RUE DU CONTROLE484240322750€3842€
2020-12-23315RUE DU CONTROLE484240322750€3842€
2020-06-2216RUE DES TROUPES DE MARINES489244306000€3438€
2020-06-2216RUE DES TROUPES DE MARINES489244306000€3438€
2021-01-07311RUE DU CONTROLE483240320090€3857€
2021-01-07311RUE DU CONTROLE483240320090€3857€
2020-03-1718RUE DES TROUPES DE MARINES490247309651€3441€
2020-03-1718RUE DES TROUPES DE MARINES490247309651€3441€
2020-10-0950RUE DES TROUPES DE MARINES9242269460000€1901€
2020-10-0950RUE DES TROUPES DE MARINES9242269460000€1901€
2020-10-3049RUE DES TROUPES DE MARINES499153308000€3111€
2020-10-3049RUE DES TROUPES DE MARINES499153308000€3111€
2021-01-0522RUE DES TROUPES DE MARINES489331364631€4097€
2021-01-0522RUE DES TROUPES DE MARINES489331364631€4097€
2022-11-1445RUE DES TROUPES DE MARINES4100142373371€3734€
2022-11-1445RUE DES TROUPES DE MARINES4100142373371€3734€
2023-04-249RUE CHARLES CLAIZERGUES592426565000€6141€
2023-04-249RUE CHARLES CLAIZERGUES592426565000€6141€
2020-10-0943RUE DES TROUPES DE MARINES410197324900€3217€
2020-10-0943RUE DES TROUPES DE MARINES410197324900€3217€
2020-12-2915RUE DES TROUPES DE MARINES491179285000€3132€
2020-12-2915RUE DES TROUPES DE MARINES491179285000€3132€
2024-01-1011ALL DE BAZEILLES496197335000€3490€
2024-01-1011ALL DE BAZEILLES496197335000€3490€
2020-09-25109RUE DU MAS DE ROUE478398318000€4077€
2020-09-25109RUE DU MAS DE ROUE478398318000€4077€
2024-04-0837RUE DES TROUPES DE MARINES498228336500€3434€
2024-04-0837RUE DES TROUPES DE MARINES498228336500€3434€
2023-05-1760RUE DU MAS DE ROUE7930215000€2312€
2023-05-1760RUE DU MAS DE ROUE7930215000€2312€
2022-10-2560RUE DU MAS DE ROUE793444397000€4269€
2022-10-2560RUE DU MAS DE ROUE793444397000€4269€
2020-10-221ALL DES TAMBOURINAIRES4890306650€3446€
2020-10-221ALL DES TAMBOURINAIRES4890306650€3446€
2023-11-0711ALL DES TAMBOURINAIRES4830332000€4000€
2023-11-0711ALL DES TAMBOURINAIRES4830332000€4000€
2020-04-22366RUE DU CONTROLE3720209500€2910€
2020-04-22366RUE DU CONTROLE3720209500€2910€
2022-04-225ALL DES ARLESIENNES4920365900€3977€
2022-04-225ALL DES ARLESIENNES4920365900€3977€
2021-12-015ALL DES TAMBOURINAIRES4900332000€3689€
2021-12-015ALL DES TAMBOURINAIRES4900332000€3689€
2022-01-277ALL DES ARLESIENNES4830342913€4131€
2022-01-277ALL DES ARLESIENNES4830342913€4131€
2024-06-200RUE VINCENT SCOTTO4870340000€3908€
2024-06-200RUE VINCENT SCOTTO4870340000€3908€
2021-09-2910ALL DU GARDIAN3700271620€3880€
2021-09-2910ALL DU GARDIAN3700271620€3880€
2023-02-2810ALL DU GARDIAN3700311100€4444€
2023-02-2810ALL DU GARDIAN3700311100€4444€
2023-08-2914ALL DU GARDIAN3700296450€4235€
2023-08-2914ALL DU GARDIAN3700296450€4235€
2020-08-0732ALL DU GARDIAN3700256750€3668€
2020-08-0732ALL DU GARDIAN3700256750€3668€
2022-05-2032ALL DU GARDIAN3700317000€4529€
2022-05-2032ALL DU GARDIAN3700317000€4529€
2023-05-026ALL DU GARDIAN3700313364€4477€
2023-05-026ALL DU GARDIAN3700313364€4477€
2021-08-305RUE VINCENT SCOTTO466284220000€3333€
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2022-08-1914RUE DE LA PILE590162265000€2944€
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2023-05-035RUE JEAN VILAR6119402606423€5096€
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2022-02-1424RUE DU MOULIN BLANC377268150000€1948€
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2020-06-1811RUE VINCENT SCOTTO4100500256000€2560€
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2021-07-2038RUE DES TROUPES DE MARINES489251338887€3808€
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2020-08-276RUE DE LA PILE350187220000€4400€
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2023-01-2742RUE DES TROUPES DE MARINES493245423800€4557€
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2022-04-2951RUE DU CONTROLE4108263346000€3204€
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2021-02-181RUE JEAN VILAR6123442344305€2799€
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2020-08-2541RUE DU CONTROLE7260665967310€3720€
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2022-10-1141RUE DU CONTROLE72606651139680€4383€
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2021-01-297IMP DES CHENES584350370500€4411€
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2022-12-294RUE DE LA CROIX D AVIGNON467636415000€6194€
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2021-06-08325RTE IMPERIALE51121200525000€4688€
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2021-06-08291RTE IMPERIALE5771518750000€9740€
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2022-09-3070RUE DU CONTROLE490267300000€3333€
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2020-05-158RUE DE LA VILLETTE395302440900€4641€
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2020-07-2221RUE VINCENT SCOTTO488379338000€3841€
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2020-11-02658AV DES SOPHORAS5145731504720€3481€
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2020-07-23491RUE DES AIRES468982328570€4832€
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2021-11-22207RUE DU BERANGE370541295000€4214€
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2023-12-185RUE DES COMMERCANTS6170320893500€5256€
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2021-12-20152CHE DU PETIT BONHEUR93308382950000€2879€
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2020-05-15555RTE IMPERIALE3720242000€3361€
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2022-03-117RUE BASSE25432101100€1872€
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2022-11-1410RUE BASSE26842182000€2676€
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2021-07-305RUE BASSE8160145277500€1734€
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2024-01-24712AV DES SOPHORAS4115732699500€6083€
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2023-04-241RUE BASSE411074280200€2547€
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2021-08-313RUE DE LA CROIX D AVIGNON2217843749860€3456€
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2022-06-294RUE DES PREVOYANTS132193250000€7813€
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2021-06-185RUE DE LA CROIX D AVIGNON61491094503300€3378€
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2022-04-0761CHE DU PETIT BONHEUR468111239500€3522€
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2024-06-0546RTE DE CASTRIES5170588750520€4415€
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2021-11-17637RTE IMPERIALE391296390527€4292€
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2022-07-284RUE DES CROCUS3100344470210€4702€
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2021-03-3061CHE DU PETIT BONHEUR369136288500€4181€
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2021-03-051RUE DU TELEGRAPHE410566136200€1297€
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2020-09-081RUE DES AMOUREUX2503475000€1500€
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2023-03-208RUE DE LA CROIX DE JALLE396720354450€3692€
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2022-11-1461CHE DU PETIT BONHEUR16473276650€4323€
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2022-01-192RUE DES CROCUS4127605507330€3995€
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2021-06-2286IMP DES MOULINS4891017120000€1348€
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2021-02-019RUE DES MULTIPLIANTS353163185000€3491€
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2022-10-133PL DE LA TOUR RONDE496990434000€4521€
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2023-03-3012RUE DU PLANAS596684400000€4167€
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2022-11-29275RTE DE NIMES3700175000€2500€
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2021-09-073RUE DES GARENNES479633370965€4696€
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2023-12-1885RUE DU BERANGE584744463300€5515€
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2020-09-1712RUE DES MULTIPLIANTS13030141120€4704€
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2022-07-2512RUE DES MULTIPLIANTS13030190000€6333€
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2023-09-0570IMP DES MOULINS394470380000€4043€
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2020-05-2957RUE DU BERANGE31301000573000€4408€
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2020-06-0816ALL DES TERRES DU SOLEIL493286322000€3462€
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2020-06-2423RUE DE LA REPUBLIQUE5113123387700€3431€
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2020-10-2810ALL DES TERRES DU SOLEIL5107167334000€3121€
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2021-04-14259RUE DES AIRES494250359000€3819€
2021-04-14259RUE DES AIRES494250359000€3819€
2020-07-2113RUE DU PLANAS5109704369410€3389€
2020-07-2113RUE DU PLANAS5109704369410€3389€